Estimation théorique
Chemin du Cachard,38110 Montagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cachard,38110-Montagnieu indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 66 | CHE DU CACHARD | 5 | 90 | 281 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-11 | 47 | CHE DU CACHARD | 6 | 120 | 1750 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-07 | 36 | CHE DU CACHARD | 4 | 109 | 600 | 70000€ | 642€ |
2022-10-21 | 29 | CHE DU CACHARD | 5 | 140 | 726 | 170825€ | 1220€ |
2021-10-18 | 64 | CHE DU CHATELARD | 6 | 258 | 3550 | 600000€ | 2326€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DE MONTLEVIS | 5 | 80 | 395 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 159 | RTE DU VILLAGE | 5 | 130 | 500 | 308550€ | 2373€ |
2020-12-22 | 5 | CHE DU BAS MONTAGNIEU | 4 | 102 | 924 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DU PERRIN | 4 | 91 | 313 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-14 | 4 | CHE DU PERRIN | 5 | 138 | 905 | 431400€ | 3126€ |
2020-11-05 | 14 | CHE DU PERRIN | 4 | 105 | 500 | 222000€ | 2114€ |
2020-07-11 | 57 | CHE DU PERRIN | 5 | 118 | 500 | 265650€ | 2251€ |
2020-06-09 | 8 | CHE DE BIER | 4 | 112 | 500 | 260000€ | 2321€ |
2021-09-07 | 59 | CHE DU PERRIN | 4 | 121 | 2587 | 279000€ | 2306€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DU PERRIN | 3 | 79 | 500 | 265000€ | 3354€ |
2022-09-21 | 0 | CHE DU BOIS THIBAULT | 4 | 92 | 1044 | 243000€ | 2641€ |
2020-09-02 | 100 | CHE DU PERRIN | 3 | 73 | 2165 | 210000€ | 2877€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE PATTON | 3 | 69 | 170 | 118500€ | 1717€ |
2021-10-26 | 80 | CHE DE BOUIS | 4 | 78 | 807 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-16 | 38 | RTE DU VILLAGE | 5 | 145 | 500 | 319000€ | 2200€ |
2019-06-25 | 7 | IMP DES BROSSES | 6 | 150 | 1553 | 235365€ | 1569€ |
2022-02-16 | 45 | CHE DE BOUIS | 4 | 91 | 10438 | 99090€ | 1089€ |
2019-12-10 | 65 | CHE DE FEYDEL | 3 | 68 | 535 | 168300€ | 2475€ |
2022-05-18 | 6 | CHE DE LA RANCHE | 3 | 76 | 1284 | 300000€ | 3947€ |
2022-05-30 | 61 | CHE DE FEYDEL | 3 | 72 | 732 | 65000€ | 903€ |
2022-03-24 | 36 | CHE DES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2021-12-28 | 20 | CHE DU SERPENT | 4 | 82 | 82 | 236000€ | 2878€ |
2021-07-12 | 54 | CHE DE FEYDEL | 4 | 105 | 722 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-06 | 25 | CHE DES COTES | 5 | 80 | 759 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-07 | 39 | CHE DE FEYDEL | 3 | 82 | 236 | 195970€ | 2390€ |
2020-12-21 | 1097 | RTE DE DOISSIN | 3 | 55 | 531 | 65000€ | 1182€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES BROSSES | 5 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DES BRUYERES | 4 | 155 | 874 | 339900€ | 2193€ |
2021-08-30 | 66 | RTE DU CLAVEL | 5 | 109 | 1091 | 347000€ | 3183€ |
2020-11-10 | 93 | CHEM DE LA PLANTAZ | 5 | 95 | 988 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 0 | LE CLAVEL | 3 | 94 | 0 | 50000€ | 532€ |
2020-07-30 | 0 | LE CLAVEL | 4 | 100 | 0 | 25000€ | 250€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DE FEYDEL | 4 | 80 | 728 | 185790€ | 2322€ |
2019-06-05 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 79 | 474 | 186700€ | 2363€ |
2020-09-24 | 15 | CHE DE PUY CAILLOT | 5 | 80 | 1000 | 166200€ | 2078€ |
2019-12-11 | 12 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 404 | 172000€ | 2293€ |
2022-05-28 | 32 | CHE DE CALLOUDIERE | 3 | 70 | 210 | 310000€ | 4429€ |
2020-02-20 | 13 | RTE DU CLOS | 3 | 106 | 1000 | 192000€ | 1811€ |
2021-09-29 | 1330 | CHE DE TRIBOUILLON | 6 | 186 | 1300 | 441846€ | 2376€ |
2019-05-28 | 18 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 440 | 192000€ | 2259€ |
2022-02-18 | 16 | IMP DES LILAS | 4 | 84 | 445 | 264600€ | 3150€ |
2022-03-02 | 7 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 112 | 683 | 350000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 3 | CHE DU BRON | 3 | 53 | 208 | 117980€ | 2226€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DU BRON | 5 | 110 | 287 | 202000€ | 1836€ |
2019-05-23 | 24 | RTE DU CLOS | 4 | 112 | 953 | 207000€ | 1848€ |
2021-11-15 | 34 | CHE DE PUY CAILLOT | 3 | 45 | 267 | 143000€ | 3178€ |
2021-10-01 | 37 | IMP DES MERAUDIERES | 6 | 134 | 967 | 360000€ | 2687€ |
2021-06-07 | 18 | CHE DE LA BARATE | 5 | 80 | 402 | 193000€ | 2413€ |
2020-05-04 | 56 | CHE DU BRON | 5 | 93 | 654 | 170000€ | 1828€ |
2020-10-21 | 3 | CHE DU FAYAI | 2 | 50 | 300 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-30 | 1035 | CHE DE TRIBOUILLON | 5 | 100 | 1610 | 347000€ | 3470€ |
2020-05-15 | 50 | RTE DE VIRIEU | 5 | 92 | 1450 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-08 | 43 | CHE DU BRON | 3 | 105 | 226 | 145000€ | 1381€ |
2021-12-21 | 63 | CHE DU LAVOIR | 4 | 86 | 1314 | 262020€ | 3047€ |
2020-09-22 | 46 | CHE DE DOMPIRE | 7 | 122 | 806 | 268000€ | 2197€ |
2023-03-03 | 1293 | RTE DE TORCHEFELON | 5 | 107 | 624 | 265000€ | 2477€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DE TRIBOUILLON | 4 | 90 | 1000 | 69000€ | 767€ |
2019-09-05 | 37 | CHE DU FAYET | 3 | 72 | 515 | 110000€ | 1528€ |
2020-06-12 | 46 | CHE DES MICHALLETS | 5 | 130 | 410 | 277440€ | 2134€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DU PLAN | 4 | 94 | 2000 | 253000€ | 2691€ |
2020-11-13 | 425 | RTE DE DOISSIN | 4 | 111 | 188 | 214520€ | 1933€ |
2019-10-16 | 389 | RTE DE DOISSIN | 4 | 113 | 526 | 243500€ | 2155€ |
2021-02-22 | 44 | CHE DU BILLARD | 9 | 360 | 2115 | 973500€ | 2704€ |
2022-03-31 | 367 | LES VIGNES DE VAUX | 2 | 80 | 436 | 239000€ | 2988€ |
2020-08-07 | 75 | CHE DU LATOUD | 4 | 85 | 1000 | 240694€ | 2832€ |
2022-02-23 | 994 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 104 | 1410 | 219500€ | 2111€ |
2021-08-24 | 39 | CHE DU BILLARD | 4 | 120 | 500 | 226750€ | 1890€ |
2019-10-22 | 25 | CHE DES MICHALLETS | 3 | 79 | 170 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-28 | 239 | RTE DE DOISSIN | 4 | 81 | 1579 | 298500€ | 3685€ |
2019-12-13 | 26 | CHE DU BILLARD | 4 | 98 | 1140 | 132000€ | 1347€ |
2020-01-14 | 2 | RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | 3 | 90 | 335 | 139000€ | 1544€ |
2019-09-23 | 98 | CHE DES EGRIVOLAYS | 3 | 80 | 405 | 236500€ | 2956€ |
2019-06-19 | 760 | RTE DE TORCHEFELON | 6 | 120 | 130 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 19 | CHE DE L EPINAY | 5 | 97 | 3047 | 258883€ | 2669€ |
2020-12-22 | 141 | CHE DES ROBERTS | 4 | 150 | 1815 | 305000€ | 2033€ |
2019-09-18 | 27 | CHE DU COUVENT | 5 | 82 | 420 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-15 | 134 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 2 | 50 | 554 | 185000€ | 3700€ |
2019-07-29 | 109 | CHE D EYNOUD | 4 | 148 | 182 | 158000€ | 1068€ |
2022-05-09 | 325 | CHE DES SOLETTES | 4 | 115 | 343 | 215000€ | 1870€ |
2021-01-11 | 12 | CHE DES PAUTES | 3 | 72 | 520 | 193500€ | 2688€ |
2019-07-01 | 16 | CHE DES PAUTES | 2 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-21 | 1335 | RTE D EYNOUD | 3 | 109 | 312 | 298500€ | 2739€ |
2020-07-13 | 126 | CHE DES EGRIVOLAYS | 5 | 124 | 1200 | 300000€ | 2419€ |
2021-01-15 | 129 | RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | 3 | 77 | 538 | 170000€ | 2208€ |
2019-12-13 | 9 | CHE DE MARMONIERE | 4 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2020-06-02 | 614 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 78 | 1313 | 204330€ | 2620€ |
2020-05-29 | 358 | RTE DE VAUX | 5 | 88 | 987 | 235000€ | 2670€ |
2020-05-27 | 15 | HLM LES LECHERES | 5 | 93 | 315 | 181560€ | 1952€ |
2021-01-27 | 10 | CHE DU PACALIN | 4 | 150 | 725 | 330050€ | 2200€ |
2021-02-24 | 406 | CHE DES SOLETTES | 4 | 105 | 1500 | 262000€ | 2495€ |
2022-07-25 | 13 | HLM LES LECHERES | 5 | 93 | 273 | 203670€ | 2190€ |
2022-01-21 | 358 | RTE DE VAUX | 7 | 151 | 979 | 280000€ | 1854€ |
2021-09-13 | 4 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 313 | 169000€ | 2086€ |
2021-11-26 | 7 | IMP DU PACALIN | 3 | 83 | 1375 | 292400€ | 3523€ |
2020-10-23 | 3 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 341 | 148000€ | 1827€ |
2020-01-27 | 33 | CHE DES VERGERS | 4 | 90 | 500 | 238620€ | 2651€ |
2021-08-02 | 1 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 367 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-17 | 84 | CHE DES ROGUIERES | 4 | 90 | 1320 | 174000€ | 1933€ |
2020-01-03 | 125 | CHE DU LATOUD | 4 | 136 | 912 | 164800€ | 1212€ |
2019-07-24 | 71 | CHE DU PLAN | 3 | 80 | 2028 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-21 | 25 | RTE DE LA TOUR | 4 | 90 | 913 | 294400€ | 3271€ |
2022-09-16 | 231 | RTE DE VAUX | 4 | 88 | 1030 | 259000€ | 2943€ |
2021-01-08 | 67 | RTE DE VIRIEU | 5 | 150 | 1080 | 307000€ | 2047€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DE RAVINET | 4 | 85 | 426 | 196890€ | 2316€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DE FOSSARD | 5 | 97 | 500 | 265600€ | 2738€ |
2022-05-23 | 71 | CHE DE LA SERVE | 4 | 83 | 692 | 75500€ | 910€ |
2022-10-27 | 225 | RTE DE VAUX | 4 | 92 | 846 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-06 | 282 | CHE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1165 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 126 | RTE DE CHEMIN | 6 | 130 | 1268 | 215000€ | 1654€ |
2020-05-22 | 238 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 97 | 473 | 134000€ | 1381€ |
2019-06-24 | 718 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 84 | 1374 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 14 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 95 | 756 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-24 | 136 | RTE DE VAUX | 7 | 309 | 603 | 349000€ | 1129€ |
2020-04-24 | 100 | CHE COTE ROSEMONDE | 5 | 134 | 779 | 340000€ | 2537€ |
2020-05-25 | 118 | RTE DE CHEMIN | 5 | 122 | 500 | 273000€ | 2238€ |
2022-05-25 | 499 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 88 | 821 | 289200€ | 3286€ |
2021-09-15 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 133 | 858 | 337000€ | 2534€ |
2022-12-19 | 84 | RTE DE VAUX | 4 | 94 | 703 | 249000€ | 2649€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 200 | 710 | 292100€ | 1461€ |
2022-07-28 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 95 | 500 | 330000€ | 3474€ |
2022-03-01 | 45 | CHE DE BECQUERIEUX | 4 | 83 | 838 | 237450€ | 2861€ |
2021-01-18 | 271 | CHE CARTALLIER | 4 | 88 | 2213 | 264700€ | 3008€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 96 | 500 | 218000€ | 2271€ |
2022-11-15 | 220 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 204 | 262000€ | 2165€ |
2019-12-05 | 8 | RTE DE MONTREVEL | 6 | 145 | 1177 | 219000€ | 1510€ |
2019-12-13 | 15 | CHE DE LA TAILLAT | 4 | 112 | 777 | 270783€ | 2418€ |
2021-06-09 | 149 | RUE DE BAS CUIRIEU | 5 | 153 | 230 | 192920€ | 1261€ |
2019-12-13 | 9 | IMP PRE SAGNET | 4 | 86 | 500 | 202600€ | 2356€ |
2019-10-04 | 15 | CHE DE LA SERVE | 5 | 120 | 230 | 100000€ | 833€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DU CLOS JANIN | 3 | 90 | 589 | 192000€ | 2133€ |
2021-07-28 | 111 | RTE DU CLOS JANIN | 4 | 93 | 800 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 110 | 1538 | 232200€ | 2111€ |
2020-07-15 | 33 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 101 | 612 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-15 | 182 | CHE DU CLOS | 5 | 116 | 880 | 273900€ | 2361€ |
2022-04-22 | 22 | CHE DES ESSERTS | 2 | 115 | 500 | 281900€ | 2451€ |
2021-06-21 | 350 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 100 | 1745 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 65 | 698 | 138000€ | 2123€ |
2022-08-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-04 | 259 | RTE DU CLOS JANIN | 6 | 120 | 251 | 341950€ | 2850€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GOURMANDE | 5 | 92 | 500 | 161500€ | 1755€ |
2021-06-30 | 34 | CHE DU MARTERAY | 5 | 133 | 1230 | 275000€ | 2068€ |
2019-10-08 | 315 | RTE DE CLOS JANIN | 4 | 92 | 500 | 230900€ | 2510€ |
2020-10-09 | 67 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 118 | 570 | 256500€ | 2174€ |
2021-04-10 | 1 | CHE DE LA CHEVROTIERE | 5 | 111 | 800 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-03 | 123 | CHE DE BATIPARME | 6 | 110 | 944 | 165000€ | 1500€ |